哪種文件才可以證明車位的使用權???

skyhark

請問各位一件不了解的事情, 大樓的車位分為所有權及使用權兩種, 所有權一定是有所有權狀證明自己的所有權, 但若是僅有使用權的車位呢? 哪種文件可以確保車位的使用權呢?

本人目前和台灣一家大的仲介公司在方面非常大的岐見, 由於該車位的所有人因欠稅而被國稅局限制登記無法轉讓, 所以購買合約中註明車位僅有使用權而無所有權

仲介公司主張車位的使用權只由管委會出具證明即可證明其使用權, 但我認為既然被國稅局限制登記就有可能會有被法院強制執行的一天, 屆時如何可以確保我車位之使用權?

現在仲介公司以沒收訂金做要脅, 真讓人感歎無權無勢的悲哀

請教各位, 或是提供可以找到確切答案的方向

謝謝

skyhark

合約中所說的車位使用權在我的認知應該是永久的吧? 而且在當初的房價是含一個車位的使用權的, 在我主張無效的同時仲介即以沒入訂金做為要脅,

所謂的悲哀在於消費者必需花時間和精力和這些擁有大批法務人員的公司週旋, 只為了取回屬於自己的金錢